新闻中心
购房定金和订金真的有区别吗?
购房定金和订金真的有区别吗?
浏览量:605 上传更新:2019-05-16

现实生活在买房的过程中,假如买卖两边达成了协议就要签定合同,可是假如买房不能够一次性的付清全部的房款就会选择交定金的方法来保证买卖的顺利进行,所以在签定正式的买卖合同之前还会签定一个关于购房定金的合同。那我们今天就来看一看买房交定金合同怎样写以及定金和订金有什么区别吧!


购房定金合同怎样写?

1.首要合同中应该明确两边买卖的房地产基本情况,因为一旦描绘的该房地产之条件与实践情况不符或不详尽,则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准,且两边同意不再另行签定补充协议予以改变和承认。

2.然后注明乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意,向甲方付出定金计人民币XX元整,尾款计人民币XX元,应当于办妥交房手续当日付出给甲方,如需担保户口搬迁的,应当于约好的户口迁出日付清尾款。

3.合同中还应该约好,在本合同的第四条约好的预定期限内,甲方回绝签定商品房出售合同的,有必要返还已收取的定金;而且赔偿两边所交的信息费。乙方回绝签定商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,而且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

买房交定金合同怎样写?定金和订金有什么区别?

定金和订金有什么区别?

1.首要,“订金”在法律上并没有严格的界定,从文字的理解上来说,“订”的意义是订立、预定之意。实践上它具有预付款的性质,是当事人的一种付出手段,和付出方法,是预付款的性质,并不具有担保性质,订金的处理方法是不同于定金的,不管是出于哪一方的原因造成合同没有正常实行,订金都要原数回来。

2.“定金”是法律上的担保方式,是有法律明确规定的,定金作为一种债款担保,其含有一种保证金的性质。签定合同的买卖两边,在实行合同后,定金应当作价款或许回收。“定金“在法律上有着严格的法定条件,必需以书面方式进行约好,有必要实践完结了交给,数额不得超越合同标的总额的20%,而且不可退。

3.定金交给容易、要回难,因此,不要随意向商家交给定金,要注意消费协议内容,要特别警觉“定金一概不退”之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交给定金前,特别要多方面调查清楚商家的诺言、能力水平。我国相关法律规定:定金可以作为债款的担保,一旦债款人实行了债款之后,定金应该被回收或许抵做价款。可是假如债款人违约,没有实行自己的债款,定金是无权要求返还的。

关于买房交定金合同怎样写以及定金和订金有什么区别我们就先了解到这儿了跑,我们不难看出定金和订金尽管只是一字之差,可是在法律上却有着很大的效能,这点我们无论是签定购房合同还是签定其他买卖合同的时分都要注意。另外签定买房交定金合同的时分相关的条款一定不能够忽视,因为这是我们日后完结买卖的要点。

 客服电话:13560775116  微信同号:13560775116  粤ICP备19014601号

  • 友情链接:

电脑版 | 手机版