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避免出现房产定金纠纷,请不要做这五件事。
避免出现房产定金纠纷,请不要做这五件事。
浏览量:1116 上传更新:2019-05-31

在房屋买卖过程中,购房者在签订购房合同前或许付出房款前,往往会向开发商付出必定数额的金钱,即我们口中的“定金”!一般来说,买房的定金份额不得超过购房合同上表明的房款的20%,由此可见,定金可不是一笔小数目,一旦呈现房产纠纷,那么后果也是很严重的!对此,小编要说的是,买房交定金可别干以下这5件事,不然交了也是白交!

签订定金合同
1、没有签定金合同

有些购房者以为,售楼处就在那里,又不会跑,何况开发商那么有名气,肯定不会抵赖的。所以,在交完定金后,即使只收到了口头承诺,购房者也毫不怀疑。可当房价大涨后,开发商立马不认账了,购房者又没有签定金合同,恐怕难以维权!

2、未约定退定金条件

定金可不是一笔小数目,如果买卖没有达成,定金却不交还,那购房者岂不是太惨了吗?所以,在签订协议时,购房者最好与开发商约定好退定金的条件,避免呈现定金不退的麻烦。


定金与订金的区别
3、认购书上写的是订金

“定金”与“订金”尽管只有一字之差,但两者却有着实质的差别。定金具有法律效力,而订金没有法律效力,当收定金的一方违约时,定金可双倍返回,而订金只能返还原额。所以,购房者必定要看清认购书上写的是哪种金。

4、无脑交定金

如果购房者对房子的各方面都很满足,就比如户型、面积巨细、价格等,那么此刻交定金无可厚非。但如果你比较犹疑,此刻可别被售楼小姐的花言巧语所迷惑,无脑交给定金,不然要想拿回来可就难了!

5、尽量少交定金

有些购房者以为,买房交定金必定要尽量少,这样届时还能够反悔!其实不然,要知道当下房价一直都在不断上涨,如果房价再度大涨,而你交的定金又比较少,那么即使开发商违约了,补偿双倍定金,那也没多少钱!,此刻,你却错过了买房好时机!所以,买房交定金时,我们必定要根据房价走势来定,可别以为尽量少交定金是功德!

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